Вопрос: Какие коммуникации будут проведены по итогам сдачи поселка в эксплуатацию?
- Магистральный газ
- Центральные ливневая и хозяйственно-бытовая канализации
- Центральное водоснабжение
- Электричество, с выделением 10 кВт на участок
- Уличное освещение
- Слаботочные сети Интернет
Вопрос: Опишите, пожалуйста, подробнее систему водо- и энергоснабжения, а также газификации участков?
Сети водоснабжения и хозяйственно–бытовой канализации подведены к границе каждого участка. Водоснабжение - от центрального водопровода, проложенного вдоль границы участка. Обеспечение водой питьевого качества от артезианских скважин на водозаборном узле поселка. Канализация – отвод сточных вод в центральную канализацию, проложенную вдоль границы участка, далее - в собственные очистные сооружения поселка.
В выдаваемых технических условиях даны номера и расположение колодцев. Таким образом, после получения технических условий от Управляющей компании, собственник может произвести врезку в колодец, находящийся в непосредственной близости от его участка, после чего владельцу участка необходимо восстановить участок газона, снятый на время производства работ.
В технических условиях на электроснабжение указаны номер и расположение распределительного шкафа, к которому владелец участка присоединяет кабель. Этот кабель прокладывается подземным способом до индивидуального участка, после чего владельцу необходимо восстановить участок газона, снятый на время производства работ. Распределительные шкафы некоторых участков расположены на противоположной стороне улицы. В этих случаях под дорогой проложена гильза, предназначенная для прохождения кабеля без нарушения дорожного полотна.
Вопрос: Если я хочу купить не только землю, но и готовый дом, к какому времени будут поставлены первые коттеджи? Можно ли уже сейчас посмотреть проект дома от компании-застройщика?
В нашем поселке Вы можете купить не только участок земли с коммуникациями, но и приобрести таунхаус или участок с подрядом на строительство индивидуального жилого дома. С проектами наших домов Вы можете ознакомиться на сайте поселка в разделе дома или в материалах в офисе продаж в поселке.
Вопрос: Какова характеристика грунтов на участке застройки?
Суглинки пылеватые, пески
Вопрос: Где можно ознакомиться с планом-графиком работ?
План-график работ, а также статус хода строительства выложен на сайте. Более подробно здесь.
Где в интернете можно ознакомиться с уже реализованными проектами компании-застройщика?
s-podkova.ru – проект реализован
bityagovo-estate.ru – проект находится в стадии строительства
Какова будет процедура подключения построенного дома при покупке участка без подряда к инженерной сети и приблизительная стоимость работ?
Для подключения к инженерным сетям поселка необходимо выполнить следующие шаги:
1) Получить выкопировку из генплана поселка с обозначенными границами, заездом на участок и линиями отступа для застройки.
2) На основе указанной выше выкопировки согласовать пятно застройки индивидуального участка и эскиз фасада дома.
3) Принять по акту межевые знаки, определяющие границы участка, и получить пропуска на стройплощадку для рабочих.
4) Получить технические условия на подключение к сетям НПУТ «Юсупово Парк».
5) Выполнить указанные выше технические условия.
6) Получить справку о выполнении технических условий.
Стоимость прокладки коммуникаций по участку и ввода коммуникаций в строение зависит от расположения дома на участке и, соответственно, от траектории прокладки коммуникации и их длины и используемых собственником участка материалов. Прокладку сетей по участку собственник прокладывает самостоятельно. За саму процедуру подключения ничего платить не придется.
Может ли владелец участка привлечь свою подрядную организацию для подключения к инженерной сети?
При подключении сетей газоснабжения необходимо пройти ряд согласований в надзорных инстанциях на всех этапах — от проектирования до врезки. В этой связи для облегчения и ускорения процедуры подключения рекомендуем осуществить весь комплекс работ, связанный с газификацией дома, с одной из организаций, рекомендованных Управляющей компанией поселка. На все остальные виды работ владелец участка может пользоваться услугами любой подрядной организации по собственному усмотрению.
Вопрос: Какие документы будут выданы по факту покупки земельного участка?
Основной договор купли-продажи, Акт приема-передачи участка. После регистрации договора будет выдано Свидетельство о праве на собственность.
Вопрос: При покупке участка с подрядом на строительство или таунхауса в вашем поселке, в каком виде будет сдано покупателю строение?
Дома и таунхаусы будут возведены «под крышу», установлены двери и окна. При желании, Вы можете заказать у нас дом или таунхаус «под ключ» (с разведенными по дому коммуникациями и внутренней отделкой помещений). Вам будут предложены несколько вариантов отделки.
Вопрос: Я хочу купить участок без подряда. Могу ли я выбрать любой участок на генплане поселка?
В перечень участков с обязательным подрядом входят участки с номерами: 26-36, 138-148, 277-282. Все остальные участки можно купить без подряда.
Вопрос: При покупке таунхауса, какая площадь участка входит в стоимость?
В стоимость лота входит земельный участок с передней и тыльной сторон таунхауса. Площади земельных участков варьируются от 1,7 до 4 соток и зависят от расположения приобретаемой секции таунхауса (рядовая или торцевая) и ее площади.
Вопрос: Где находится ближайший супермаркет, продуктовый магазин?
Минимаркет будет рассоложен непосредственно во въездной группе жилой застройки «Юсупово Лайф Парк».
Вопрос: Какова вероятность, что лес останется на месте и не будет новой застройки, примыкающей к «Юсупово Лайф Парк»?
Лес в Юсупово имеет статус заповедного и охраняется государством.
Вопрос: Какие объекты инфраструктуры будут расположены в поселке?
В «Юсупово Лайф Парк» будет построен бассейн с фитнесс-центром, спортивные площадки (футбольное поле, теннисные корты, волейбольная и баскетбольная площадки), роллердром, трасса для маунтэйн-байка, детский центр, парки и многое другое. Со всеми объектами социальной инфраструктуры Вы можете ознакомиться в разделе «Что такое Лайф Парк?» нашего сайта.
Вопрос: Как решен вопрос с обучением детей школьного возраста?
У нас подписан меморандум с Константиновской Гимназией о приеме юных жителей нашего поселка на учебу. Школа находится в 4 км от поселка и проезд на машине не займет более 10 минут. По факту заселения большей части жителей поселка, Управляющей компанией, будет организован шаттл-бас для детей, учащихся в Константиново.